20 펜 처치 스트리트 - 20 Fenchurch Street

20 펜 처치 스트리트
워키 토키-2015 년 9 월 .jpg
시청 옥상 발코니에서 본 2015 년 Fenchurch Street 20 번지
20 Fenchurch Street는 그레이터 런던에 있습니다.
20 펜 처치 스트리트
그레이터 런던 내 위치
20 Fenchurch Street는 영국에 있습니다.
20 펜 처치 스트리트
20 Fenchurch Street (잉글랜드)
일반 정보
상태 완전한
건축 스타일 신미래주의
위치 런던, EC3
좌표 51 ° 30'41 "N 0 ° 05'01"W  /  51.51139 ° N 0.08361 ° W / 51.51139; -0.08361 좌표: 51 ° 30'41 "N 0 ° 05'01"W  /  51.51139 ° N 0.08361 ° W / 51.51139; -0.08361
착공 2009 년 1 월
완료 2014 년 4 월 [1]
소유자 이금기 [2]
신장
지붕 160m (525 피트)
기술적 세부 사항
층 수 37 (3 층 "하늘 정원"추가)
바닥 면적 사무소 : 668,926평방피트 (62,100m 2 ) [3]
설계 및 시공
건축가 라파엘 비 놀리
개발자 토지 증권카나리 워프 그룹
구조 엔지니어 Halcrow Yolles
주 계약자 Canary Wharf 계약자
수상 및 상품 카 벙클 컵

20 Fenchurch Street런던 의 상업용 초고층 빌딩 으로, 역사적인 City of London 금융 지구 에있는 Fenchurch Street 의 주소에서 이름을 따 왔습니다 . 그것은 "별명되었습니다 무전기를 때문에 독특한 모양". [4] 2014 년 봄에 공사가 완료되었으며 2015 년 1 월에 3 층짜리 "하늘 정원"이 문을 열었습니다. [5] 38 층 건물의 높이는 160m (525ft)입니다. 이 건물은 2017 년 7 월부터 이금기 그룹 이 소유하고 있습니다.

건축가 Rafael Viñoly가 설계하고 2 억 파운드가 넘는 비용이 소요되는 20 Fenchurch Street는 위쪽과 바깥쪽으로 터지는 것처럼 보이는 매우 독특한 윗부분이 무거운 형태를 특징으로합니다. 입구 층과 34 층의 사무실 공간에는 대형 전망대가 있습니다. 35, 36, 37 층에는 바와 레스토랑이 있습니다. 이것들은 제한적으로 대중에게 공개됩니다. [6]

이 타워는 원래 거의 200m (656ft) 높이로 제안되었지만 근처의 세인트 폴 대성당런던 타워 에 대한 시각적 영향에 대한 우려로 인해 디자인이 축소되었습니다 . 이후 2006 년에 수정 된 높이로 승인되었습니다. 높이 감소 이후에도 주변 지역에 미치는 영향에 대해 문화 유산 단체로부터 지속적인 우려가있었습니다. 지역 사회 및 지방 정부 국무 장관 Ruth Kelly 는이 프로젝트에서 또 다른 공개 조사를 요청했습니다 . [7] 이 프로젝트는 결과적으로 공공 탐구의 대상이되었다; 2007 년에 이것은 개발자들에게 유리하게 결정되었고 건물은 전체 계획 허가를 받았습니다. [8]2015 년 에는 지난 12 개월 동안 영국에서 최악의 신축 건물로 Carbuncle Cup수상했습니다 . [9] [10]

2013 년 디자인위원회 CABE 의 Paul Finch 는 개발자들이 "엉망진창을 만들었고"그들 자신이 불행한 건축가라고 말하면서 공개 조사 중에 프로젝트를 지원 한 것을 후회한다고 말했습니다. [11] [12]

소유권

이전에 Land Securities Group이 소유 한이 회사는 2016 년에 9,500 만 파운드의 손실을 기록했습니다. [13] 2017 년 7 월 홍콩 식품 회사 이금기 그룹Land SecuritiesCanary Wharf Group 으로부터 13 억 파운드에 건물을 매입하기로 합의했습니다. . [2] 건물 임대는 CBRE에 의해 이루어지며, 2018 년 7 월 CBRE의 자산 서비스는 20 Fenchurch Street의 모든 관리를 수행하는 계약을 체결했습니다. [14]

이전 건물

기념비 에서 본 사이트의 이전 건물

20 Fenchurch Street에있는 이전 건물은 91m (299ft) 높이로 25 층으로 1968 년 Land Securities에 의해 지어졌습니다 . 건축가는 William H. Rogers 였습니다. [15]

이 건물은 이전에 Dresdner Kleinwort가 사용 했으며 런던시 최초의 고층 건물 중 하나이자 독특한 지붕으로 유명했습니다. 그것은 런던 다리 의 남쪽 끝에서 보았을 때 템스 강에서 가장 가까운 타워 중 하나였습니다 .

2007 년에는 위층 중 하나가 드라마 ' 파티 동물 '에 사용되었습니다 .

건물 철거는 2008 년에 완료되었습니다. 하향식 공법에도 불구하고 임시 구조물이 건설되어 하향식 철거가 이루어지지 않아 철거 업체 인 Keltbray가 하향식 건물을 철거 할 수있었습니다. . [16] [17]

디자인

20 Fenchurch Street에있는 새로운 타워는 우루과이 건축가 Rafael Viñoly 가 설계했습니다 . [18]

건물 꼭대기에있는 '하늘 정원'은 개발자가 런던에서 가장 높은 공원이라고 주장했지만 개장 이후 '공원'으로 묘사 될 수 있는지, 진정한 '공공'인지에 대한 논쟁이있었습니다. 액세스 제한이 주어집니다. [19] 정원은 2 개의 고속 승강기 로 접근 할 수있는 최상층 3 개 층에 걸쳐 있으며 넓은 전망 공간, 테라스, 바 및 2 개의 레스토랑을 포함합니다. 14 개의 더블 데크 리프트 (7 개의 저층에서 20 층까지, 7 개의 고층에서 20 층까지)가 건물의 본사 층에 서비스를 제공합니다.

건물의 남쪽은 효율성을 높이고 태양열 증가를 줄이기 위해 외부로 환기되며, 동쪽과 서쪽면은 광범위한 태양 광 음영을 통합합니다. 펜 처치 스트리트 (Fenchurch Street)에서 뒤로 설정된 주요 북쪽 출입구 외에 남쪽 출입구가 있습니다.

구성

2009 년 1 월, Canary Wharf Contractors는 20 Fenchurch Street 부지에 쌓기 시작했습니다. 2009 년 6 월 말뚝 박기 작업이 완료되었습니다. [20]

2011 년 1 월 타워 지하에서 작업이 시작되었습니다. [21] 2011 년 10 월 말까지 건물은 거리 수준보다 높게 상승했습니다. 2011 년 12 월 타워의 핵심이 상승하기 시작했습니다. [22] [23] 콘크리트 코어는 2012 년 3 월에 마감되었으며 7 월에는 코어 주변에서 구조용 강철 작업이 진행되었습니다. 구조용 강철은 2012 년 12 월에 1 위를 차지했습니다. [24]

화재 방지 계약 업체 Sharpfibre Ltd는 2012 년 12 월에 구조용 강철 구조물에 화재 방지를 적용하기 시작하여 2013 년 3 월에 완료했습니다. 시멘트질 스프레이를 강철 구조물에 적용하여 건물 전체에 직접 공급 한 특수한 혼합 및 펌핑 스테이션을 사용하여 1 층. [25]

건물은 2014 년 4 월에 완공되었으며 첫 번째 세입자는 2014 년 5 월부터 건물 안으로 들어와 그해 8 월에 완공되었습니다. [26]

비평

카 벙클 상

이 건물은 2015 년에 Carbuncle Cup 에서 우승 했으며, Building Design 잡지가 작년에 영국에서 최악의 신축 건물에 수여 했습니다. [9] [10] [27] 상을 결정한 배심원 장 Thomas Lane은 "이 건물에 대해 긍정적 인 의견을 가진 사람을 찾는 것은 도전이다"라고 말하면서 인근 로열 타운의 타운 플래너가 말했다. 계획 연구소 는이 건물을 "그런 계획 재난이 다시는 일어나지 않도록 매일 상기시켜주는 것"이라고 설명했습니다. [10]

태양 눈부심 문제

건물을 짓는 동안 태양이 건물을 직접 비추면 매일 최대 2 시간 동안 오목한 거울 역할 을하여 남쪽 거리에 빛을 집중시키는 것으로 밝혀졌습니다. [28] 빛의 광선이 반사되는 2013 년 여름에 최대 91 ° C (196 ° F) [29] 및 117 ° C (243 ° F) 까지 거리 수준의 지점 온도 판독 값 이 관찰되었습니다 [30]. 손상된 주차 차량 아래의 거리를 비추는 직사광선보다 최대 6 배 더 밝습니다. [31] 소유자가 녹은 차체 수리를 위해 개발자로부터 £ 946를 지불 Eastcheap한 곳을 포함 합니다. 반사와 직결되는 온도가 너무 강 해져서City AM 기자 Jim Waterson 은 땅에 놓인 냄비에 계란을 튀길 수있었습니다. [32] 반사는 연소 또는 환부에 점포의 현관 매트를 그을려. 미디어는 "Walkie-Scorchie" [33] [34] [35] 와 "Fryscraper" 건물을 더빙하여 응답했습니다 . [28] [36] [37]

2013 년 9 월 개발자들은 City of London Corporation 이 유사한 사고를 방지하기 위해 거리에 임시 검열을 세우는 계획을 승인했으며 "미래에 문제가 재발하지 않도록 장기적인 솔루션을 평가 중"이라고 밝혔다. [28] [38] 2014 년 영구 천막은 타워의 상층의 남쪽에 설치 하였다. [39]

건물의 건축가 인 Rafael Viñoly 는 또한 일부 직원이 "Vdara Death Ray"라고 부르는 유사한 햇빛 반사 문제가있는 라스베가스 Vdara 호텔을 설계했습니다 . [40] 유리 비 반사막으로 피복 된 이후 갖는다. [41]

The Guardian 인터뷰 에서 Viñoly는 이 문제를 방지하기위한 남쪽의 수평 루브르 창문 이 계획 과정에서 어느 시점에서 제거되었다고 말했습니다. 그는 건물에 "많은 실수"가 있었다는 점을 인정하면서 그날 태양이 너무 높았다는 건물의 개발자들과 동의했습니다. 그는 지구 온난화 가 잘못 되었다고 주장하며 "그렇게 더울 거라는 사실을 몰랐다"고 말했다 . "몇 년 전 런던에 처음 왔을 때는 이렇지 않았습니다. 이제이 모든 화창한 날을 보냈습니다." [41]

하늘 정원

'하늘 정원'은 36 ~ 38 층을 차지합니다.

건물 꼭대기에있는 넓은 무료 공공 관람 공간으로 묘사 된 Sky Garden은 보호 구역 의 가장자리에 거대한 사무실 블록을 지을 수 있도록 기획자들에게 정당화의 일부였습니다 . 기획자에게 보여지는 컴퓨터 시각화에는 전체 높이의 나무 숲이 포함되어 있지만, 건설 된 정원에는 대신 양치류와 다육 식물이있는 경사면이 있습니다. [42]

대중에게 무료로 입장 할 수있는 시간은 18:00까지 90 분 간격으로 제공되며, 그 이후에는 케이터링 시설의 유료 고객 만 정원을 이용할 수 있습니다. [42]

정원은 이러한 제한과 그 범위와 품질이 시공 전 기대치를 충족하지 못하는 것에 대해 비판을 받았습니다. The Guardian 의 건축 평론가 인 Oliver Wainwright 는 "출발 라운지의 모든 기교로 디자인 된 공간에있는 빈약 한 암석 쌍"이라고 설명했습니다. [10]

건축물을 승인 한 City of London Corporation 의 전 수석 기획자 인 Peter Rees는 "스카이 가든이라고 부르는 것이 오해의 소지가 있다고 생각합니다. 사람들이 의 대안으로 이곳을 방문 할 것으로 기대한다면 , 그들은 실망 할 것입니다. " [43] 2015 년 7 월 계획자는 원래 계획 신청서와 함께 제출 된 삽화와 일치하지 않는다는 주장에 따라 조경 건축가의 레이아웃 변경을 고려해야한다고보고되었습니다. '하늘 정원'은 도시의 주요 고층 빌딩 클러스터 외부에 위치한 건물의 봉인 승인의 핵심 기능이었습니다. [44]

풍동 효과

2015 년 7 월이 건물은 거리 수준의 바람 강도에 예기치 않은 영향을 미친다는 비판을 받았습니다. 런던 Corporation의시는 완성 다음 20 펜 처치 스트리트 주변의 초안에 대해 불만의 증가 수를 받았다. [45] 회사의 설계 책임자 인 Gwyn Richards는 다음과 같이 말했습니다. "많은 프로젝트에서 시공 후 경험 한 거리 수준의 바람 결과는 계획 응용 프로그램 바람 평가에 요약 된 조건과 우리가 기대했던 조건과 다소 다릅니다." [46]

차용

2012 년 6 월 보험사 Markel Corporation 은 완공시 20 Fenchurch Street로 이동하기 위해 개발자와 임대 계약을 체결했습니다. 이전에 Leadenhall Street 에 기반을 둔 Markel 은 새 타워의 첫 번째 확인 된 세입자였으며 25 ~ 27 층을 차지하고 있습니다. [47]

또 다른 보험사 인 Kiln Group은 2012 년 9 월 건물의 두 번째 세입자가되기로 합의했다고 발표했고 [48] Ascot Underwriting은 2012 년 11 월에 이어졌습니다. [49] 건물에 공간을 확보 한 다른 보험 회사로는 RSA Group , Tokio가 있습니다. Marine , CNA Financial , Allied World, Liberty Mutual 의 유럽 사업부, Harry Townsend Corp. [50]

2017 년 현재 1 층은 소매 용으로 허용되고 사무실 공간은 완전히 허용됩니다. [2]

갤러리

또한보십시오

참고 문헌

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외부 링크